最近、よく耳にする「ZEH（ゼッチ）」。一体どのようなものか知っていますか？ZEHは環境に優しいだけではなく、快適で安心な住環境の実現も期待できる住宅として注目されており、国内のエネルギー問題を改善するために現在国をあげて取り組んでいる政策です。ZEHの導入を検討している方は理解を深めるとともに、導入のメリットやデメリットについても知っておきましょう。

 ■ＺＥＨとは？

ＺＥＨ(ｾﾞｯﾁ)とは、Net Zero Energy House（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）を略した呼び名。住まいの断熱性能や省エネ性能を向上し、さらに太陽光発電などで生活に必要なエネルギーをつくり出すことにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)をおおむねゼロ以下にする住宅のことです。ＺＥＨを満たす住宅の条件とは･･･。ＺＥＨを満たすには「断熱性能」「省エネ性能」「創エネ」の３つの要素が必要で、それぞれにクリアすべき基準が設定されています。

「断熱性能」：断熱性能とは、室内外に熱を伝えにくくする性能のことです。断熱性能に優れた住宅は、夏の熱い外気を室内に伝えず、また冬の室内の温かさを外に逃がさないので、冷暖房費を削減しながら年中快適に過ごせるのです。断熱性能は「ＵＡ値（外皮平均熱貫流率）」という指標で表されます。ＺＥＨの基準では、このＵＡ値を０．４～０．６［W/㎡K］以下という比較的低い数値でクリアすることが求められています。

「省エネ性能」：ＺＥＨでは、住宅に省エネ効果の高い設備を導入することによって、一次エネルギーの消費量を、従来よりも２０％以上削減することが求められています。特にエネルギー消費の大きい「空調」「照明」「給湯」「換気」の４項目においては、ＺＥＨ基準を満たした機器を使用する必要があります。

「創エネ」：創エネとは、エネルギーをつくり出すことです。ＺＥＨ住宅では、太陽光発電をメインとして家庭用燃料電池なども組み合わせて導入します。これにより、日常的なエネルギー消費だけでなく災害時のエネルギー補充にも役立てられるのです。

 ■ＮｅａｒｉｙＺＥＨとは？

NearlyZEH（ニアリー・ゼッチ）とは、断熱と省エネによって一次エネルギー消費量を２０％以上削減することに加え、創エネを含めて一次エネルギー消費量の削減が７５％以上１００％未満の住宅です。断熱と省エネによる条件はＺＥＨと同じですが、創エネを含めた条件はＺＥＨよりも緩和されます。NearlyZEHは日照時間が少ない寒冷地や降雪量が多い地域を対象としたもので、太陽光発電などによる創エネが十分にできないことが考慮されています。

 ■ＺＥＨを導入するメリットって？

〇健康への好影響が期待できる：室内の温度差が小さくなり血圧変動が小さくなる

〇光熱費の削減につながる：断熱性が高いため、夏や冬の光熱費の削減が見込めます

〇災害時でも安心して生活できる：太陽光発電と蓄電池を組み合わせることで、災害時に停電になっても蓄えたエネルギーで生活できるので安心です。

〇住宅の価値が上がる：ＢＥＬＳという認証制度で高い評価を得られるため、資産価値が上がります。

 ■ＺＥＨ導入には注意点も！

〇建設費用が高くなる：ＺＥＨの条件を満たすためには、基準をクリアした設備が必要になります。様々なコストがかかってくるため全体の建築費用が高くなってしまう点に注意が必要です。

〇ＺＥＨはリアルゼロではない：ＺＥＨは「年間の一次消費エネルギー量を概ねゼロ以下にする住宅のこと」と定義されていますが、実は全体の消費エネルギー量を計算すると「ゼロ」とならない可能性もあります。ＺＥＨで考えられているのは空調・給湯・照明・換気にかかる「一次消費エネルギー」のみで、他の家電消費分は含まれていないので。

〇補助金の支給項目や金額に注意：ＺＥＨ導入の際には国から補助金が支給されますが、支給項目や金額はその年によって変化しているのが現状です。２０２０年と２０３０年までの達成目標を揚げているため、その前後で補助金支給がなくなる可能性も考えられます。